• 回复@笑傲江湖V:7000 2019-10-30
  • 力度空前!个税起征点提高至每月5000元!还有这些消息与你的钱包有关 2019-10-30
  • 广州将首次曝光问题培训机构 2019-10-28
  • 西藏首届科技创新创业大赛报名启动 2019-10-26
  • 宁夏出台意见推动就业扶贫 2019-10-26
  • 上海合作组织青岛峰会举行 习近平主持会议并发表重要讲话 2019-10-18
  • 美媒:解放军已成为现代化军队 目光已越过大西洋 2019-10-18
  • 阿富汗塔利班不延长停火 停火期结束后将恢复作战 2019-10-08
  • 冉兰英:受“全能神”精神控制离家 家人盼归 2019-10-07
  • 五月呼声报告: 陕11家单位上黑榜 官方回复房产投诉满意度低 2019-10-06
  • 惊险!司机驾车撞穿墙壁 “飞”下二楼 2019-09-23
  • “阶级分析”是解释当下房地产各种现象最准确的理论;房地产金融资本在与国家民族对赌(原创首发) 2019-09-23
  • 胡律师说法——黄河新闻网 2019-09-03
  • 《刺客伍六七》:这部动画何以成为潜力国漫 2019-09-03
  • 索菲亚实控人减持超10亿,财务指标出现神奇“曲线” 2019-08-25
  • 中国网小记者
    中国基层门户网

    热火vs步行者第三场:长沙:滞销的公寓 “降温”的二手房

    2019-08-13 14:46:18    来源:北京青年报    

    2013热火vs凯尔特人 www.veromp.net 原标题:长沙:滞销的公寓 “降温”的二手房

    8月11日晚9点多,长沙地铁1号线湖南省政府站4号出口,仍有两个身影在兜售着手中的传单:“地铁口旁边的公寓了解下?清盘阶段有特价处理?!彼谎频纳っ乓闯隹诖父瞿Φ乃净囊徽蠛逍?。

    对于长沙楼市而言,今年公寓销售吃紧已是不争事实,降价成为换量的手段之一。8月上旬,记者走访了长沙市几个楼盘,发现昔日的“投资热点”已经“风光不再”。在长沙市雨花区木莲路口的一处楼盘,置业顾问于先生介绍,公寓带附近小学的学位,均价9000元/平方米,而该楼盘带精装修的住宅售价在14000元/平方米。

    开福区某楼盘置业顾问李先生则表示,在售的公寓已经进入清盘阶段,部分49平方米户型将进行特价处理,折后单价仅为12222元/平方米,比原价降低了近10%。在长沙市岳麓区蔷薇国际,40~60平方米的公寓售价已经在8000元以下。

    2017年3月,长沙市政府下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对于全市城区及长沙县(限长沙经开区、星沙区域)进行限购。6个月后,长沙市再度政策加码,在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月,限购区域扩大到长沙全市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围内。由此,一度上涨的房价得到抑制。

    由于住宅限购,从2017年开始,凭借“不限购”的优势,长沙公寓市场迎来一波销售热潮。数据显示,2017年公寓年成交量达97万平方米,供销比达到0.88的最好记录,首次出现供不应求的现象,价格每平方米破万元。受到市场量价均好的刺激,2018年公寓供应量暴涨至160万平方米,公寓市场呈现井喷式供应,成交量也达到近年之最,为120多万平方米。

    随着市场饱和、投资客逐渐理性。湖南中原地产研究院数据显示,今年上半年长沙公寓市场供应量为88万平方米,同比上涨76%,成交面积49万m2,同步下跌11%,供销比达到1.81。

    7月8日,中原(湖南)房地产代理有限公司董事、总经理胡治钢在做客长沙乐居《地产会客厅》时证实,今年上半年长沙市内五区商务公寓供应88.3万平方米,同比增加76%,成交48.8万平方米,同比却减少了11%。长沙市的公寓市场供过于求加剧,存量增加至163万平方米,去化周期增至20个月。

    一位业内人士指出,去年,商务公寓成交量达到近年最大值,客户大量消耗。随着市场上大量公寓项目上市,只有创新产品才有出路。

    各个楼盘的“破冰战”中,运达集团在长沙首推均价高达40000/平方米的大平层公寓,成为热销品。而龙湖新壹城通过将39平方米的公寓打造成为2套完全可独立使用的套房式空间,从而实现购买一套住两户的模式,挤入2019年上半年长沙公寓销售第三。此外,LOFT公寓、写字楼改公寓、 类住宅等都是同质化下“突围”的产品,受到了购房者的青睐。

    在严格限购政策下,长沙二手房市场也进入“冷淡期”。长沙市不动产登记中心的数据显示,去年6月以来的一年内,长沙二手房成交量为25047套,而在去年同期长沙二手房成交量为37890套,同比下降3成。与去年门庭若市不同,盛夏的长沙,一些中介开始感到“寒意”。新环境一位工作人员称,前两年他每月可以卖10套左右房子,而现在主要精力在做租赁。前述业内人士指出,受到政府限购令影响,改善型需求释放难度大,加上新房开盘价格明显低于同区域二手房挂牌价格,更多购房者转向了新房市场,因此成交量明显下落,但上半年来新增客源及带看量并未急剧减少,这意味着下半年购房需求仍在,市场趋稳仍旧是大趋势。

    日前,在“壮丽70年·奋斗新时代——推动高质量发展调研行”主体采访活动中,湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华介绍说,最近3年,长沙人口净流入年均超过20万,人口年均净增长超过3%。他认为,这与近年来,长沙在以智能制造引领产业转型的过程中,通过体制机制改革,吸引了许多优质项目落地,吸引了不少年轻人才回流。另一方面,近几年长沙的产业发展和人才汇聚中,居住成本较低也是一个因素。

    胡衡华指出,创新人才的汇聚是产业和城市高质量发展的标志之一。他表示,“长沙控房价的力度比较强,而且不会动摇?!贝送?,下一步,长沙还将进一步加强在教育、医疗、公共服务等方面的投入。

    中国青年报·中国青年网记者 洪克非 来源:中国青年报

    [责任编辑:李莹]
    呵护地球
    让爱成长
    关爱留守儿童
    绿色出行
    鲁冰花

    关于我们| 网站概况| 法律顾问| 服务条款| 人员查询| 广告服务| 供稿服务| 合作伙伴| 网站声明| 版权所有| 联系我们

    有害短信息举报 抵制违法广告承诺书 阳光· 绿色网络工程 版权?;ね端咧敢?/a> 网络法制和道德教育基地 北京通信局 新闻信息服务许可证 2013热火vs凯尔特人

    邮箱:[email protected]    电话:010-63607677

    备案号:京ICP备16016777号-3

    Copyright? 2016 Chinajiceng.All Rights Reserved

  • 回复@笑傲江湖V:7000 2019-10-30
  • 力度空前!个税起征点提高至每月5000元!还有这些消息与你的钱包有关 2019-10-30
  • 广州将首次曝光问题培训机构 2019-10-28
  • 西藏首届科技创新创业大赛报名启动 2019-10-26
  • 宁夏出台意见推动就业扶贫 2019-10-26
  • 上海合作组织青岛峰会举行 习近平主持会议并发表重要讲话 2019-10-18
  • 美媒:解放军已成为现代化军队 目光已越过大西洋 2019-10-18
  • 阿富汗塔利班不延长停火 停火期结束后将恢复作战 2019-10-08
  • 冉兰英:受“全能神”精神控制离家 家人盼归 2019-10-07
  • 五月呼声报告: 陕11家单位上黑榜 官方回复房产投诉满意度低 2019-10-06
  • 惊险!司机驾车撞穿墙壁 “飞”下二楼 2019-09-23
  • “阶级分析”是解释当下房地产各种现象最准确的理论;房地产金融资本在与国家民族对赌(原创首发) 2019-09-23
  • 胡律师说法——黄河新闻网 2019-09-03
  • 《刺客伍六七》:这部动画何以成为潜力国漫 2019-09-03
  • 索菲亚实控人减持超10亿,财务指标出现神奇“曲线” 2019-08-25
  • 时时彩老玩家的经验 大连娱网棋牌 为什么高速公路不赚钱 二人斗地主吉祥棋牌 国际娱乐平台 天津体彩十一选五移漏 安徽快三遗漏数据 手游的传奇世界怎么赚钱 imoney爱盈利苹果手机赚钱 万人炸金花2017版下载 时时彩刷九码 甘肃11选5遗漏 农村安装家庭光伏发电系统赚钱吗 竞彩足球比分 豪彩vip下载 欧美美女 壁纸